ZEH住宅
ZEH（ゼッチ）（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは
経済産業省では、これまで、「2020年までにハウスメーカー等が新築する注文戸建住宅の半数以上でZEHの実現を目指す。」という2020年の政策目標の達成に向け、課題と対応策を整理した「ZEHロードマップ」を関係省庁と共に策定（2015年12月）し、当該ロードマップに基づき普及に向けた取り組みを行ってきました。
その結果、2020年のハウスメーカーが新築する注文戸建住宅においては、約56%がZEHとなりました。
また、2021年10月に閣議決定された第6次エネルギー基本計画における「2030年度以降新築される住宅について、ZEH基準の水準の省エネルギー性能の確保を目指す」、「2030年において新築戸建住宅の6割に太陽光発電設備が設置されることを目指す」という政府目標の達成に向けて、ZEHの普及に向けた取り組みを行っていきます。
平成28年度より、自社が受注する住宅のうちZEHが占める割合（ZEH化率）を2020年までに50％以上とする目標を宣言・公表したハウスメーカー、工務店、建築設計事務所、リフォーム業者、建売住宅販売者等を「ZEHビルダー」として公募、登録し、屋号・目標値等の公表を行ってきました。
更に、2021年度からは、2030年目標の達成に向けて、2020年度のZEHの供給実績に応じて、ZEH化率が50%を超えている場合は75%以上を、50％未満の場合は50%以上を2025年度の目標として宣言・公表した新たな「ZEHビルダー」制度の運用を開始しました。
令和4年3月現在、全国のハウスメーカー、工務店を中心に4,722社がZEHビルダー登録を行っています。以下のURLより都道府県別に検索が可能です。
事業概要
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）（経済産業省、国土交通省連携事業）
| 申請対象者： |
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| 対象となる住宅： | 「ZEH」 |
| 交付要件の主なポイント： | ①戸建住宅における「ZEH」の定義を満たしている事 ②SIIに登録されているZEHビルダー／プランナーが関与（設計、建築、改修又は販売）する住宅であること |
| 補助額： | 55万円/戸 補助対象住宅に蓄電システム（定置型）を導入する場合は2万円/Kwh. 補助対象経費の1/3又は20万円のいずれか低い額を加算 |
ZEH普及目標と実績
| 2020年度 | 2021年度 | 2022年度 | 2023年度 | 2024年度 | 2025年度 |
| 実績 | ZEH普及目標 | ||||
| 【新築】87% | 【新築】90% | 【新築】100% | 【新築】100% | 【新築】100% | 【新築】100% |
ZEH住宅 平成31年度は20棟の実績です。
省エネ+創エネは、これからの住まいのスタンダード。
ファイン・ホームでゼロエネルギー住宅を建築すると、国の補助金が受けられます。
詳しくはお問い合わせください。
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは？
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスとは、住宅の年間の一次エネルギー※消費量が正味（ネット）でゼロ以下となる住宅のことです。具体的には、家庭における太陽光発電などでの電気発電量が、家庭電気消費量を上回ることをいいます。
※基本的に自然界に存在するままの形でエネルギー源として利用されているもので、石油・石炭・天然ガス等の化石燃料、水力・太陽・地熱等の自然エネルギー等自然から直接得られるエネルギーのことをいう。
未来の暮らしが身近に－2020年にはZEHが標準住宅になる
住宅におけるエネルギーの消費量は、電子機器使用の増加やライフスタイルの変で年々上がり続けています。また、東日本大震災をはじめとする大規模災害や、国際情勢の変化などによるエネルギー価格の不安定化により、住宅のエネルギー自立の必要性が強く認識されました。
そこで、政府は徹底的な省エネルギーの推進を打ち出しています。
2020年までに省エネ基準をすべての新築住宅に義務づけ、2030年には標準的な新築住宅をネット・ゼロ・エネルギーハウスとすることを目指す計画です。
つまり、住宅を建てるなら、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスが普通になる時代がすぐそこまで来ているということになります。
ZEH実現の4つのポイント
POINT.1 高断熱
断熱性能を表すUA値※1 0.60W/㎡k以下がZEH基準。
※1.UA値は外皮表面積当たりの熱損失量（外皮平均熱貫流率）を表す断熱性能基準。数字が小さいほど性能が高くなる。
POINT.2 省エネ
エネルギー使用量を最小限に抑えるために、高断熱と最新の省エネ設備を組み合わせます。ZEH基準に適合させるために高効率の給湯設備（ガス、電気、太陽熱、燃料電池）と換気設備の導入が条件です。
その他、高効率の冷暖房設備や長寿命・低消費電力のLEDといった照明設備なども利用します。
POINT.3 創エネ
家庭で電気をつくる代表が太陽光発電システムです。
自然エネルギーを利用した太陽光発電は、地球と家計にやさしいクリーンエネルギー。余った電気は電力会社に売電し、夜間や不足時には買電できます。
また、停電・災害時には専用コンセントを設けることで、ある程度の電力を使うことができます。発電効率を考慮し、南面の屋根を広く取った建物形状の住まいをご提案します。
POINT.4 エネルギーの見える化
HEMS（ホーム・エネルギー・マネージメント・システム）の設置。家庭のエネルギーを一元管理し「見える化」するシステム。電気・ガス。水道の使用状況をパソコンやタブレット端末などで把握することができ、節電に役立ちます。
政府は2030年までにすべての住まいにHEMSを設置することを目指しています。
事業概要
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）化による住宅における低炭素化促進事業事業（経済産業省、国土交通省連携事業）
① 戸建住宅において、ZEHの交付要件を満たす住宅を新築・改修する者に定額の補助を行う。
② ZEHの要件を満たす住宅に、低炭素化に資する素材を一定量以上使用し、又は先進的な再エネ熱利用技術を活用した戸建住宅を建築する際に定額の補助を行う。
③ 分譲集合住宅および賃貸集合住宅（一定規模以下）において、ZEH相当となるものを新築又は同基準を達成するように既築住宅を改修する場合に、追加的に必要となる費用の一部に定額補助を行う。
| 申請対象者： |
|
| 対象となる住宅： | 「ZEH」 |
| 交付要件の主なポイント： | ①戸建住宅における「ZEH」の定義を満たしている事 ②SIIに登録されているZEHビルダー／プランナーが関与（設計、建築、改修又は販売）する住宅であること |
| 補助額： | 55万円/戸 補助対象住宅に蓄電システム（定置型）を導入する場合は2万円/Kwh. 補助対象経費の1/3又は20万円のいずれか低い額を加算 |
今後の普及率目標（年度毎）
※ZEH、NearlyZEH及びその他の住宅の目標割合を記入すること。
※目標は平成32年にZEH普及率が50%以上となっていることが求められます。
| 2016年度 目標 | 2017年度 目標 | 2018年度 目標 | 2019年度 目標 | 2020年度 目標 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| ZEH受託率 | 注文 | 10% | 15% | 25% | 35% | 90% |
| 建売 | 0% | 5% | 5% | 5% | 10% | |
| 既築 | ||||||
| 合計 | 10% | 20% | 30% | 40% | 90% | |
| Nearly ZEH 受託率 | 注文 | 0% | 0% | 0% | 0% | 5% |
| 建売 | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | |
| 既築 | ||||||
| 合計 | 0% | 0% | 0% | 0% | 5% | |
| ZEHシリーズ 受託率の合計 （ZEH受託率＋ Nearly ZEH受託率） | 注文 | 10% | 15% | 25% | 35% | 75% |
| 建売 | 0% | 0% | 5% | 5% | 10% | |
| 既築 | ||||||
| 合計 | 10% | 20% | 30% | 40% | 85% | |
| その他の 住宅受託率 | 注文 | 90% | 80% | 70% | 60% | 15% |
| 建売 | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | |
| 既築 | ||||||
| 合計 | 90% | 80% | 70% | 60% | 15% | |
| 合計 | 注文 | 100% | 95% | 95% | 95% | 90% |
| 建売 | 0% | 5% | 5% | 5% | 10% | |
| 既築 |
ZEH普及目標と実績
| 2019年度 | 2020年度 | 2021年度 | 2022年度 | 2023年度 |
| 実績 | ZEH普及目標 | |||
| 90% | 90% | 90% | 90% | 95% |
※実績報告 平成31年度は20件のZEH住宅を提供することが出来ました。
★★新築住宅をお考えのみなさまへ★★
ハウジング ショウルーム豊洲 バス見学ツアーレポート（2018.05.27）
テクノストラクチャーの家の「ファイン・ホーム」では、定期的にハウジング ショウルーム豊洲へのバスツアーを開催しています。
2018年5月27日（日）におこなわれたバスツアーも多数の参加者様が集い、盛況に終了することができました。
次回の開催は現在計画中ですので、決まり次第このホームページでお知らせいたします。
ホームぺージをリニューアルしました。
ホームぺージをリニューアルしました。
これからも、使いやすくためになる情報を発信しますので、よろしくお願いいたします。
ハウジング ショウルーム豊洲 バス見学ツアーのご案内
テクノストラクチャーの家の「ファイン・ホーム」では、定期的にハウジング ショウルーム豊洲へのバスツアーを開催しています。
次回の予定は、2018年5月27日（日）8:45～16:30を予定しておりますので、住宅にご興味のある方ぜひご参加ください。詳しい内容は、下記チラシと、その下の過去の開催の様子などをご参照ください。
尚、参加無料のうえに昼食までついた「ちょっとうれしい」ツアーですので奮ってご参加ください。
※定員制となっておりますのでお申し込みはお早目にどうぞ。
お申し込みの方法は、ホームページ上にあるお電話までお気軽ご連絡ください。
※このツアーは終了いたしました。ありがとうございました。
バス見学ツアーを定期的に開催しています
テクノストラクチャーの家の「ファイン・ホーム」では、定期的にハウジング ショウルーム豊洲へのバスツアーを開催しています。
バスツアーは、参加無料のうえに昼食までついた「ちょっとうれしい」ツアーですので開催時には奮ってご参加ください。
※定員制となっております。
次回の開催は計画中です。 決定しだいホームページでお知らせいたします。
【過去の参加チラシ】