お問い合わせ・資料請求

テクノストラクチャーの家 ~ パナソニックビルダーズグループ。木更津市、袖ケ浦市、君津市、富津市を中心に高品質の注文住宅の設計施工および、地域ナンバーワンの物件情報をご提供いたします。

  • 0438-63-3882
    0438-63-3882 お電話はこの番号をタップ
  • 受付時間 10:00~18:30

    定休日:水曜日

お問い合わせ・資料請求はこちら

かせるストック

長い人生には、 マイホームを離れる転機も。 そのな時、わが家をどうしましょう。
念願のマイホーム完成。もちろんずっと住み続けるのが理想です。 でも、長い人生、転勤や親御さんの介護、老後には田舎移住や高齢者住宅への入居。 我が家を離れなくてはならない時も。その時、住まいをどうしますか。
 
  • 転勤で引っ越し

    パパが転勤で数年間は我が家を離れることに。でも住宅ローンは残ってる。

  • 親の介護で実家に戻る

    高齢になった親御さんのお世話で実家に同居。家を子供たちに譲るのにもまだ早い。

  • 将来は夢の田舎暮らしを

    定年後のセカンドライフは、自然豊かな田舎暮らしを。老後は都会に戻るかもしれないから買い替えもしたくないし..。

  • 老後は、高齢者向け住宅に

    歳をとったら、介護・医療サービス付きの高齢者向け施設に入居するのが安心。愛着のあるわが家をどうしたらいいものか。

そんな時、「かせるストック」が支えます

一般社団法人の「移住・住みかえ支援機構(JTI)」の「かせるストック」は、マイホームを、最低賃料を保証しながら、終身借上げ。一定期間、不在となるわが家を有効に活用して、家賃収入で人生を支える安心のシステムです。
 

「かせるストック」に登録すれば

  • 住んでいない間のわが家が収入を生み出します。
  • 家に縛られずいろんな人生が楽しめます。
  • 売却以外にわが家を有効な資産として活用できます。
  • わが家の住宅品質が保証され、資産価値が高まります。
  • 50歳未満でも簡単に「マイホーム借上げ制度」が利用できます。
  • 国の資金がバックアップするJTIの運用だから安心です。

安心のサポートにつながるポイント

  • ポイント1

    終身借上げ。借り手がいなくても最低賃料の保証で安心。

    制度お申し込み後、一人目入居者が決定すれば、それ以降は借り手が付かず空室状態になっても最低賃料※を保証します。 賃料保証に関しては、JTIの内部準備金を充当。資金不足に備えて国の基金も用意され、安心です。 (※最低賃料:査定賃料下限の85%が目安)

  • ポイント2

    3年単位の定期借家契約で安心

    貸借人との契約は、3年ごとに契約が終了する定期借り契約を活用。契約を更新しなければ、必要なときだけ貸して、マイホームに戻るのもスムーズ。 賃貸をやめて売却することもできます。貸借人が居座ったり、立ち退き料を請求されることはありません。

  • ポイント3

    あなたに代わり、JTIが責任をもって転貸します。

    JTIが、一旦借上げてから転貸するので、あなたが貸借人と直接関わることはありません。 家賃の未払い、家の不適切な使用などのトラブル時の交渉も無用です。

「かせるストック」認定で、こんなメリットも

  • ローン破綻時にも安心

    経済状況が悪化し、万一住宅ローンが払えなくなっても、賃貸による家賃収入をローン返済に充当できます。
    急いで売却する必要がなく、収入回復後は再び元通り住むことが可能。
    収入減時に住まいを賃貸する前提の「家賃返済特約付きフラット35」も利用できます。

  • 機構住みかえ支援ローン

    フラット35を利用する場合、JTIが保証する賃料を収入合算する特例が認められる「機構支援ローン」が利用できます。
    借入額引上げが可能になる場合もあり、住みかえ時に元の住まいの残債があっても、売却せずにすむ可能性があります。

登録は簡単。いざその時に、マイホームをすぐに賃貸活用。

マイホームを貸す仕組み

マイホームを貸す仕組みの図
  • 「かせるストック」の、基準を満たしたテクノストラクチャーの住まいなら、JTIの「マイホーム借上げ制度」年齢制限無しで利用できます。

    「かせるストック」は、耐久性・耐震性にすぐれ、長期のメンテナンス体制を整えた住宅を、本来50歳以上のシニアが対象の「マイホーム借上げ制度」を使って、年齢の関係なく貸せるシステム。 基準を満たしたパナソニックのテクノストラクチャーな工法の住まいなら、簡単に認可を受けて利用できます。

  • 新築時に登録しておけば、簡単・スピーディーに賃貸に出せます。

    新築時に申請をしておけば、お引き渡しの頃に「かせるストック」認定の証明書が交付されます。 それ以降は、必要な時に、簡単な手続きで「かせるストック」認定をもとにマイホーム借上げ制度の利用が可能です。
    登録申請手続きに関しては、当社がお手伝いいたします。

お問い合わせ、ご相談、資料請求などはお気軽にどうぞ

株式会社ファイン・ホーム
0438-30-9500
0438-30-9500 お電話はこの番号をタップ

受付時間 10:00~18:30

定休日  水曜日